L’ESTIMATION : La clé de la réussite de votre projet immobilier.

Je me présente Camille Lebreton, passionnée par l’immobilier, les maisons, notre habitat depuis toujours !

J’ai à cœur d’aider mes clients dans la mise en valeur de leur bien lorsqu’ils ont un projet de mise en vente tout comme j’aime accompagner mes clients acquéreurs pour les aider à se projeter et à imaginer leur nouveau « chez eux ».

Mais vous le savez, la première étape c’est l’estimation de votre bien, elle est décisive pour la suite de votre projet.

Bien estimer, c’est important !

C’est important, je dirais même : c’est PRI-MOR-DIAL que votre bien soit estimé à sa juste valeur.

Cette estimation doit vous permettre d’avoir une vision réelle du marché, des conditions actuelles des transactions sans que l’on vous fasse miroiter monts et merveilles et que le soufflé retombe de plus belle le jour de la mise en vente.

Une stratégie de commercialisation, aussi bonne soit-elle, ne fonctionnera pas si le prix n’est pas en lien avec le secteur et le bien.

C’est pourquoi je réalise une estimation précise, à l’aide d’un outil développé, programmé et nourrit d’informations actuelles et du secteur grâce à la géolocalisation.

J’ai nommé : PRECISIO !

PRECISIO, en détail qu'est-ce que c'est ?

PRECISIO est l'outil qui possède la méthode d’estimation la plus approfondie du marché en déterminant le prix de vente d’un bien grâce à l'analyse de plus de 100 critères basés sur 6 items.

Voici les 6 items en question :

1. Analyse de la valeur intrinsèque du bien : la valeur du bien en lui-même sans tenir compte de l’emplacement, de l’environnement, l'offre et la demande.
2. Analyse de l'environnement du bien
3. Analyse des biens vendus récemment comparables
4. Etude des biens actuellement en vente
5. Analyse des biens non vendus (en vente depuis plus de 6 mois)
6. Analyse du marché actuel

Il s’appuie sur des partenaires experts de la donnée immobilière (Yanport, CityScan, Drimki, DigitRE Group, base de données DVF)

Vous souhaitez une "pré-estimation" de votre bien ?

Je vous joins ci-dessous le lien d’un questionnaire rapide pour vous orienter sur l’estimation de votre bien immobilier.

https://www.capifrance.fr/conseillers/estimation-luxe-prestige/camille.lebreton

Pour une estimation plus précise et en profondeur, appelez-moi, je me déplacerai pour affiner celle-ci !